小小鸟 装修知识 2024-11-24 00:52:08 74 0 70平方米是简筑面积，一般真正的使用面积占总面积的80%左右，即使用面积可能不到60平米。一般这样房子大多是两间一厅一厨一卫一阳台，（极少人是三间一厅，人多房间改小也有的），70平米房子一室一厅，一室两厅这样的房子应该开发商极少建（除非特殊情况下，如作办公用途）。
因为70平米属中等房子，大多从居家考虑建两间一厅最适合，一间一厅房间面积有点大，只适合人少住，二间二厅房间大厅面积有点小，所以70平米房子两间一厅是最好的选择，也是开发商最好买的房子。
一般一室一厅的产权多为四十年。现在的小产权房一般都不办产权了。所以建议最好不要购买小产权房。这种房屋多为开发商修建出来用于外租的，对出门在外的务工人员是非常受欢迎的。这种房屋多处于工业园区附近，楼层不高，多为步梯小高层设计。
正确答案是可以是70年也可是40年。
1室1厅只代表了房屋本身的布局，这跟年限是没有任何关系的。房屋使用年限跟房屋本身的定义有很大关系，如果是商品房，那么它的使用年限为70年，但如果是公寓楼，它的使用年限为40年，这是政府明文规定的。所以按上述所说如果是商品房1室1厅是70年，而公寓只能是40年。
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