小小鸟 装修知识 2024-09-21 12:00:50 75 0 新规一、要想建房，必须先要经过审批
一般农村人都知道，只要自家有宅基地，经济条件和天气情况也允许，那说建房就建房，想什么时候建就什么时候建，根本不用事先向村集体或者相关土地管理部门“打报告”。
可是，从2021年起，农民这一不成文的建房规矩可能要被改写了。不管是翻建旧房，还是重新建房，农民朋友都要第一时间向村委会报备，再由村委会上报上级土地管理部门进行审批，待批复后才能开始动工。
如果不经批准就私自开工的话，上级土管部门有权叫停农民朋友这一违反规定建房行为。若有出现农民朋友不听劝阻执意开建的情况，上级土管部门会按照建房新规对农民朋友依法采取措施。
新规二、要想建房，必须符合建房标准
林业用地想要建房子的话一般都是需要向相关部门进行申请，申请通过的话就也是可以建房子的；但若为通过申请是不能建房的。
根据《湖北省林地管理条例》第十九条规定：农村、城镇居民使用林地建住宅，应分别经乡镇林业工作站、县级林业主管部门初审，并依法办理审批手续。
第二十一条规定：农村居民利用其享有使用权的林地建自用住宅，在规定面积内免缴森林植被恢复费。
农村居民占用林地建房，首先应到当地林业部门办理林地占用手续，然后再到土地部门办理土地审批手续。
2021年农村林地不可以建房，因为根据土地管理法规定，土地是用途管制的，林地是指符合林业规划的树木用地，只能用作种树，建房的地必须是建设用地，取得建设用地使用权的土地才能建房，当然，林地可以建设看护房，这是为了保护林地的需要，但是建筑面积要符合规定，不能超过用地比例。
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