小小鸟 装修知识 2024-11-23 06:21:47 86 0 广西宅基地户150平米，建新拆旧！农家大院子难有了广西自然资源厅12月1日挂网，11月27日发布桂自然资发[2020]76号通知，其中有9条规定，要求实行一户一宅政策，平原和山区宅基地面积每户不得超过100平米和150平米，并要求建新拆旧，将原宅基地交还集体。
从去年九月一日起，新的土地管理法修改并执行以后，以前农民在农村修建的房屋，超过了现在规定的一户一宅指标150平方米面积，属于历史存在普遍性问题，目前尚不处理。而后来有超建的，必拆无疑！
150平米的地面建筑需要几根柱子呢？
一般都需要8到10根构造柱，但是那就根据房子的结构，里面的设计咋样来？确定放多少根构造柱，如果结构复杂，一点构造住可能还需要多加几根
正常情况下为6—8根柱，光有柱不行可以考虑加圈梁和剪力墙结构。
地面面积一百平方米，建四层框架房，每层飘一点二米的阳台，设计九根三十乘四十的柱子，可以。柱子间柱距和跨度均在5米左右，柱混凝土强度要在c25或以上，柱子截面300*400，承载力是没问题的。
主要优点
框架建筑的主要优点：空间分隔灵活，自重轻，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。
我是这么认为的，当前市场砖混结构自建房每平方造价大约在1300元左右，框架结构自建房每平方造价大约在1600元左右，所以150平方自建房一层造价，如果采用砖混结构造价大约是20万左右，如果采用框架结构造价大约是24万左右
如果需要建造150平方米的一层房屋，因为只有一层，造房的基础就不需要打的太深，所以一般只要一千两百元一个平方，所以150平方米的造价在十八万元左右。
在乡下150平方自建房一层造价要18万以上，主要是一层要打地基，这个要1300块一平米，第二层砖混结构一平米不用800元
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