福州宅基地申请条件？福州自建房设计

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福州宅基地申请条件？

宅基地申请条件有：

1、必须是农村集体经济组织成员；

2、必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；

3、必须符合本村统一的居住整体规划；

4、必须征求四邻意见。

答

1、 农村居民户无宅基地的;

2、(二) 农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;

3、(三) 回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;

4、(四) 原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：

1、 买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;

2、违反计划生育超生的;

3、 一户一子(女)有一处宅基地的;

4、户口已迁出的;

福建省自建房翻建政策？

1、没有翻新记录的

农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。

2、有合法翻建手续的

国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。

3、经过当地管理部门同意的

由于全国土地管理存在较大差异，所以房子只有经过当地管理部门的同意，才允许申请重建，否则会有被拆迁的风险。

4、翻建房屋必须政策规划

要严格按照规定进行房屋建设，不允许超越规划标准的扩建等行为，更不允许随意改变宅基地的使用性质，否则房子可能就会被强拆。

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