小小鸟 装修知识 2024-11-23 20:49:11 88 0 万科竣工图纸当然需要工程师签字，而且是必须是本人签字。
施工单位、项目经理、项目技术负责人一栏由资料员代为填写，验收图纸中表格下方检查结论由施工现场的项目专业技术负责人（工程师）亲自签名，验收结论由监理工程师（建设单位项目专业负责人）亲自签名。
以地面地价为基础,在容积率等修正系数的控制下,利用地价分配率求出各楼层土地利用方式作用于土地产生的价格,进而以土地单位面积上承载的各类利用方式作用形成的总价格增加值与土地总面积相乘得到总地价。其公式表现为(以商住楼为例): 土地总价地总单价×土地总面积修正分摊后的商业用地单价+修正分摊后的住宅用地单价)×土地总面积。由于受资料所限,此种方法在应用中多以单一用途下的地价分配率代替不同用途下地价在立体空间中的分配率。
2.
以地面地价为基础,在容积率等修正系数的控制下,求出不同类型用地的单价,再按一定原则分摊土地利用面积,以不同类型的土地单价乘以相应分摊的土地面积,加和求得总地价。其公式表现为(以商住楼为例):土地总价业用地总价+住宅用地总价正后的商业用地单价×商业分摊土地面积+修正后的住宅用地单价×住宅分摊土地面积其中面积分摊的原则为:不同用途的建筑造价和房地产市场销售价格相差不大时,按照各种用途建筑面积占建筑总面积的比例来进行分摊不同用途的建筑造价相差不大,而房地产市场销售价格相差较大时,可以按照各种用途房地产的市场价值占整个建筑的总市场价值的比例来进行分摊不同用途的建筑造价相差较大,而房地产市场销售价格相差也较大时,以剩余法分别计算出土地价格后进行分摊。
万科集团2017年住宅项目季度评估方案 TOC \o "1-3" \h \z \u 一、适用范围 2 二、评估体系 2 1.评估体系架构 2 2.实测实量体系及评估办法
： 2 3.质量风险体系及评估办法： 5 4.住宅隐蔽验收体系及评估办法 15 三、评估组织方式 18 四、综合成绩计算方法 19
一、适用范围
适用于万科集团所有在建住宅项目。
二、评估体系
1.评估体系架构
2.实测实量体系及评估办法：
（1）测区抽选原则
A、实测测区抽选：每个标段选5套房，每个楼栋产生1套，当多于5栋时均衡分布抽取（别墅按照户计算）。每次抽选测区不区分新旧工作面，以现场实际工作面为准，每季度可以重复抽取。
B、对于实测的抽检套数，同一标段应按别墅及高层户数比例进行分配。对于别墅和高层的区分，按项目开工审批报备文件进行区分。
万科有下面的5个拿地大法：
⊙万科城市进入策略研究方法
⊙万科城市评价标准
⊙万科城市地图编制工作思路
⊙万科根据土地进行客户细分策略
1.
签约前准备:购房者需要准备好身份证、结婚证、购房合同、首付款等相关材料。
2.
签约预约:购房者需要提前与万科签约中心联系,预约签约时间。
3.
签约现场:购房者按照预约时间前往万科签约中心,进行签约。签约过程中,购房者需要仔细阅读合同条款,确认无误后签字。
4.
缴纳首付款:签约完成后,购房者需要在规定时间内缴纳首付款。
5.
办理过户手续:购房者需要在规定时间内办理过户手续,将房产证过户到自己名下。
到此，以上就是小编对于万科图纸设计公司的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
