小小鸟 装修知识 2024-11-22 21:24:42 61 0 地下商业街的优点是可以节约地表占地面积,利用地下面商城面积代替地表面积，最重要的是减少路段交通堵塞的风险,提高城市道路畅通率，提高商场用地功能化、减少用地。
地下商业街的缺点是由于在地下空间，所以排风排水工程要求很高，很容易导致通风不畅，积水倒灌的问题，并且也存在一定的安全隐患。
地下商业街的优势
1、地面商业资源的弥足珍贵，土地价格太高：随着城市的进化，核心商业街区的土地资源的价格上涨，尤其是成熟商业用地的稀缺，带来高额的开发成本，而且由于新建成的商业大厦竞争环境的恶化，使商业项目开发风险越来越大，因此政府及开发商将目光投向地下。
目前的地下商业街正从政府投资的人防工程兼做地下商业街，向开发商主动进行商业化开发、兼有人防功能的趋势转型。从被动利用地下人防工程进行商业化利用，转向主动开发城市核心地段的地下空间，有目的的发展特色地下商业。因是民间资本进入地下人防工程，因此相应的土地资本大幅降低，尤其是政府可以为此类项目办理产权，达到平、占共享资源的良好开端，是一个可喜的转型。在科学的规划建设下，实现科学开发，有效利用，赢得了好的经济效益、社会效益和环境效益。
缺点有二
1、功能、业态的限制：
地下商业对餐饮、娱乐等业态限制性条件较多，包括排油烟、通风、水、电、燃气等，部分与消防、人流疏散关联性强的业态更是绝无可能进入地下。
这导致早期地下商业的业态以低端零售为主。因此，提及地下商业，总能联想到“低廉的格子铺”、“脏乱差”等印象。
2、项目形象的限制：
地下商业街优点，可以和城市的各条地铁相连，可以避开红绿灯走地下行走，这样可以减少城市的交通事故，特别是在夏天，走地下商业街，可以避开外面较强的紫外线和高温。
但是地下商业街也有它的弱点，因为地下变得繁华，导致地上建筑和商铺的结构弱化。
1. 是多样的。
2. 这是因为商店业态包括了各种类型的商店，如超市、百货商店、专卖店等，每种商店的特征和规模都不同。
商店规模的大小取决于店铺的面积、商品种类和销售额等因素。
商店的特征则涉及到经营策略、定位、服务质量等方面。
3. 此外，随着经济发展和消费需求的变化，商店业态和规模也在不断演变和扩大。
例如，随着电子商务的兴起，线上商店的规模逐渐增大，而传统实体商店则需要不断创新和提升服务质量以保持竞争力。
商店业态和规模的变化也受到地区、消费者需求和市场竞争等因素的影响。
专业商场具有以下特点：
（一）选址多样化，多数店设在繁华商业区、商店街或百货店、购物中心内；
（二）营业面积根据主营商品特点而定；
（三）商品结构体现专业性、深度性、品种丰富，选择余地大，主营商品占经营商品的90%；
（四）经营的商品、品牌具有自己的特色；
（五）采取定价销售和开架面售；
（六）从业人员需具备丰富的专业知识
到此，以上就是小编对于商业街建筑设计特点有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
