民法典对一楼小院使用权规定？中华庭院设计说明

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民法典对一楼小院使用权规定？

根据我国法律的规定，一楼的房子是没有相应的土地的所有权的。但是一楼的房屋由于历史原因以及相应的习惯，一楼的房屋对于院子是有相应的使用权，但是相应的使用权要求不能够搭建永久性的建筑物。以免被城管等相关部门拆除。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

1、只要是在你的宅基地使用范围内，当然可以建院子，法律对此并没有限制。

2、房产证上面会附有房屋的平面图，上面有院子的话，院子就是连同房子一起属于你的，如果没有，就属于公共部位属于整体小区业主的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

在自己家的商品房院子里盖房子算违建吗？

在独门独院的平房院里盖房子，不算违法。在楼房的小区里盖房就违法。独门独院的平房院里，整个院里的主权都是属于自己的。在楼房的小区里，院里的区域是属于大家的。

如果没有经过审批也属于违章建筑。

政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。

2、有以下情况的可以补办审批手续：未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续。

在自己家院子里盖房子，也需要办理审批手续，没有审批手续就建设，属于违法建筑。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证

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