混凝土建筑寿命是多少年呢？设计使用年限分哪几类

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混凝土建筑寿命是多少年呢？

混凝土的设计使用年限分为四类，第一类为临时性结构，使用年限5年。第二类为易于替换的结构构件，使用年限为25年，第三类为普通的房屋和建筑物，使用年限是50年，第四类是纪念性意义的和特别重要的建筑物，使用年限100年。而我们购买的住宅属于第三类，混凝土的使用年限为50年，确定无疑。开发商所说的70年，是按照土地使用权的权限来说的，住宅用地70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。所以开发商打着70年的旗号卖房一点没有错。

图纸上写的设计年限50年是什么意思？

一、“设计年限50年”指的是在50年这个期限内，只需正常维修（不需大修）就能完成预定功能，即房屋在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。二、设计年限过后，混凝土肯定不如新建时“牢固”了，但是否能继续使用，那得根据实际情况判定。是否属于危房也得到时根据鉴定结果判定。三、离开环境因素，单纯谈混凝土的寿命，是没有意义的，如果没有外界因素的影响，混凝土的寿命与地球寿命一样；如果考虑环境因素，那只有根据不同的情况来进行判定。

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