小小鸟 装修知识 2024-11-24 06:03:55 130 0 规划设计的要点在于落地性。如果规划设计方案不具备落地性，那么就相当于是挂在墙上的理想画。而规划设计的作用，在于指导项目的建设，是项目开发建设的指引。
规划设计是指对项目进行较具体的规划或总体设计，综合考虑政治、经济、历史、文化、民俗、地理、气候、交通等多项因素，完善设计方案，提出规划预期、愿景及发展方式、发展方向、控制指标等理论，（内容转城市规划）。
规划层次为城镇体系规划、城市总体规划、城市规划、镇规划和乡（村）规划五个层次；类型大致有国土规划、区域规划、城市总体规划、分区规划、城镇体系规划、控制性详细规划、修建性详细规划、城市设计、产业布局规划、城市发展理论研究等等一系列大小范围、不同内容（专项规划）的规划设计。
城市设计，影同建筑设计。城市设计是在各类上位规划的指导下，以城市作为研究对象的设计工作，介于城市规划、景观建筑与建筑设计之间的一种设计。相对于城市规划的抽象性和数据化，城市设计更具有具体性和图形化。
规划要点与条件的区别是
规划要点的意思可能是指确定规划用地红线坐标点的工作，规划设计条件可能是指规划控制性指标，比如容积率最大是多少？绿地率最少是多少？限高是多少？规划设计要点可能是规划部门提醒规划设计单位需要注意的问题。
条件一般包括规定性 (限制性)条件。
规划要点的意思可能是指确定规划用地红线坐标点的工作，规划设计条件可能是指规划控制性指标。
规划条件一般应当明确用地性质、用地面积、建筑密度、容积率、总建筑面积、绿地率、建筑间距、建筑退让、停车配建、基地出入口方位要求、公共服务设施以及详细规划确定的其他要求等内容。
规划要点：建设用地范围内的总建设规模应当符合规划设计条件确定的总建筑面积，分为地上部分建筑面积和地下部分建筑面积。建筑面积按建（构）筑物外墙勒脚以上的外围水平投影面积计算，具体应包括外墙饰面材料部分的建筑面积。
为社会公众提供终日开放，能自由、便捷直接进入的广场、绿地等公共开放空间（不包括建筑退让用地）的建设项目，在满足规划要求及有关规定的前提下，可以按照下表的规定适当奖励建筑面积。批准增加的建筑面积不得超过原建筑面积的20%，已作为开放空间的不得改作它用，不得增加建筑物。
到此，以上就是小编对于设计要点是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
