农村自建房如何计算建筑面积？农村暗楼户型设计图片

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农村自建房如何计算建筑面积？

1、海淀农村自建房建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，2.20米(含2.20米，下同)以上的永远性建筑。

2、海淀农村自建房共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

3、海淀农村自建房使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

4、海淀农村自建房层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5、海淀农村自建房所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

6、海淀农村自建房结构(如墙、柱)占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

房子一般都是用什么面积单位？

房子一般是用平方米作为面积单位，但是现在的房子一般有建筑面积，使用面积，室内面积等多种叫法。

建筑面积一般会包括本身房屋的面积和公摊面积，公摊面积的比例还是挺高的，差不多会占到15%-30%。使用面积就是房子的实际面积，但包括墙的面积，室内面积就是实际可用的面积，不包括墙了。

1、建筑面积

是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面积

是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

平方米

现在一套住宅的占地面积大约是100平米，占地面积就是我们所说的建筑面积一般情况下会在房产证上显示出来。

但是实际使用的面积并没有100平米，需要除去房子的公摊面积以及房子墙体的面积。

购房者在购买房子的时候，可以根据个人的家庭人口来选择合适面积的房子，100平米左右的房子，实际使用面积大概是90平米左右，比较适合一家三口居住。

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