小小鸟 装修知识 2024-11-23 19:42:16 88 0 你好，中介费应该是房款的1%，具体手续费如下： 1、契税（住宅1.5%，非住宅3.0%）
2、交易手续费（住宅6元每平方米，非住宅12元每平方米）
3、评估费（一般情况2.5‰）
4、土地证费用（土地权属调查/地籍测绘费13元、土地登记证工本费20元）
5、土地出让金（划拨土地按每平方米14～25元收取土地出让金）
6、产权登记费（住宅每件90元）
7、贷款中介费（按评估价的1%）
8、贷款公证费（一般情况100元每件）
9、贷款保险费（按贷款年限贷款额度计收，额度×年限×费率）例如：一套71.8平方米的二手房，成交价17万，评估价14.19万1、买卖双方到少年路交易大厅递交交易所需资料；2、买方付给卖方首付款，卖方开具收条（具体由买卖双方协议）；3、交易大厅审核房屋三证的合法性，并递交材料给评估所评估房屋价格；4、大约一周后，买方接交易大厅电话，到交易大厅缴纳各种费用，计： a) 贷款中介费14.19万×1%＝1419元； b) 贷款交易手续费（包括交易手续费）71.8×6＝431元； c) 评估价14.19万×2.5‰＝355元 d) 产权登记费90元；5、买方将余款（成交房款－首府款－贷款额）打入交易大厅指定银行，并于交易大厅 签订同意将余款和贷款打入卖方帐户的协议；6、买方在交易大厅建设银行所设点处，提供贷款所需资料办理贷款手续；7、买方到勤俭路建设银行住房贷款中心，在建行提供的贷款协议上签字盖章，缴纳印 花税5元，并在旁边公证处公证，缴纳公证费100元，并缴纳保险费；8、买方到勤俭路契税征收处，缴纳契税17万×1.5%＝2550元，办理契证；9、买方接建行电话，到勤俭路建设银行住房贷款中心取签好的贷款协议；10、买方10日后到交易大厅领取《房屋他项权证》复印件（贷款还清后方可办理《房屋产权证》）11、买方到中山路办证中心四楼土地管理局，填写《土地使用权登记申请表》等表格 ，缴纳土地出让收入71.8×22＝1580元、土地权属调查/地籍测绘费13元、土地登记 证工本费20元；12、买方30日后到中山路办证中心四楼土地管理局领取《土地证》，交易结束
可以的
50岁退休，身体健康，其实还很年轻的，完全可以再找一份工作好好，这样生活也会很充实，不会把生活过乱了，也不会无所事事，一下没有工作人会很无聊。
50岁还挺适合做房产中介的，因为有社会阅历，而且已经肯定也经历过买房卖房，做房产中介还更有经验，和客户聊起业务也是有话可说，可以更好的给客户建议和意见，更容易走近客户，更会机会成交。
可以。任何时候只要你想做都不晚。
但房产中介需要很多方面的知识和人脉储备，需要良好的自我学习能力和与人沟通能力。有一点必须提前说明的是，目前因为疫情，不管是一手房还是二手房，都不好做，目前像我在的城市，房产市场日益萎缩，不少房产中介都开始关门，选择哪一家很重要，千万不要一腔热情，投入一个不靠谱的公司，然后把自己心情搞得一团糟。因为很多中介公司（不管大小）里面各种尔虞我诈勾心斗角，如果太单纯的人真心不建议做。做中介，同事间的抢单，同行间的抢单很厉害的。
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