小小鸟 装修知识 2024-09-20 12:20:22 60 0 厨房、客厅、书房、餐厅、卫生间、卧室、车库、工人房、储藏室、洗衣间
3F：主卧，衣帽间带密室，卫生间，书房，藏品室，起居室
2F：老人房，儿童房，家庭厅，公卫，多功能厅
1F：客房，客厅，餐厅，厨房，公卫，茶室，多功能厅，宴会厅，西厨餐厅
夹层：佣人房配套卫生间，洗衣房，储藏间
-1F：车库，工具间，影音室，设备用房，酒窖，健身房，游泳池，淋浴间，更衣室
和一般的小别墅相比，大别墅面积的增加了，但是不能只是光光增加功能房间的数量，还要注重空间以及使用功能品质的提升。举个例子，传统的衣柜其实是在主卧里的一个功能，而衣帽间就把这个功能给剥离了出来，使其使用品质得到了提升。品质再往上那就是进入衣帽间可以看到两边都有衣柜，使用空间增大。继续提升品质可能继续加大衣帽间尺寸，中间就可以放得下珠宝首饰台，或者说沙发凳方便人换鞋，以此类推。
别墅对建筑形式层高有规定，内部层高一般在3米以上。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
一般来说是四个卧室。还有一个书房，一个保姆房，一个衣帽间带梳妆房，三个卫生间，两个厨房还有两个阳台，一个客厅等等。
十几二十个吧，这个没有绝对的，有的人就是别墅不怎么大，卧室建的很多也是有的
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