小小鸟 装修知识 2025-04-03 12:46:25 101 0 手续齐全的可以办理不动产权证。
首先农户要向村委会提出建房的申请，这时会需要去填写一张申请表，申请表格在填写完整了之后再交给村委会，村委会经过了审核，并且签字进行盖章，然后再提交给乡建办，到时他们就会派相关的工作人员来实地进行相关的检查，如果其符合了建房要求的，那么就会同意建房了，之后你只需要去乡建办领取房屋的建设申请表，再按照相关的要求填写完申请表了之后，递交给乡建办，经过签字同意以后就会交给乡主管的领导了，再经过他们签字同意并且盖章了之后，再将相关的材料交给县规划建设局，这个时候他们就会进行一系列的检查和审核，在审核通过了之后业主只需要去向规划建设局领取到不动产证即可。
⼀户只能拥有⼀处宅基地，新批准宅基地的⾯积按如下标准执⾏：平原地区和城市郊区80平⽅⽶及以下；丘陵地区120平⽅⽶及以下；⼭区150平⽅⽶及以下。建筑层数原则上不得超过4层。
村民申请自建住宅，向本村村民小组、村民委员会提出申请。
村民委员会按照是否是本村村民、符合“一户一宅”等有关规定进行审查，审查通过后，报镇（街道）审核，由镇（街道）对申请宅基地是否属实、拟选址地块现状地类是否属本村集体建设用地、是否符合村庄规划、土地利用规划进行审核，取得镇（街道）审核同意的，由镇（街道）统一将有关资料报区自然资源部门核发《乡村建设规划许可证》。详情可咨询行政服务大厅。
所需资料
申请人的申请报告，申请人户口簿全部内容和身份证复印件，《办理〈乡村建设规划许可证〉呈批表》，涉及邻里关系的还要征求四邻的意见，公示材料，村民小组会议或户代表会议讨论结果，用地规划图上绘制的四至坐标图，总平面图及单体建筑图等等。
１、惠州农村村民建房应申报的材料：（１）用地申请；（２）农村居民建房用地申报表；
２、惠州乡（镇）村企业占地需申报的材料：（１）用地申请；（２）用地补偿协议；（３）支付土地补偿凭证和证明；（４）勘测图；（５）、属农用地的提供农用地审批文件；（６）地质灾害危险性评估报告及评审意见。
３、惠州乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：（１）用地申请；（２）土地补偿协议；（３）支付土地补偿费用的凭证或证明；（４）村、社、乡出具的意见；（５）勘测定界图；（６）土地利用总体规划审核意见。
惠州农村自留地建房流程是什么？
１、去惠州村委会审批，若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；
２、建房办（土管所）审批，乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县（市）土管部门审批；
３、惠州县（市）土管部门审批，县（市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；
４、申办建房许可证，有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县（市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。
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