小小鸟 装修知识 2024-11-23 16:30:54 112 0 对于这种八十五平米购房面积的户型而言，有不同的多种公摊面积。关键看层户的数量，楼房的层数，和电梯楼梯设备间的数量和范围。比如三梯六户。公摊率百分之＝十四，折合公摊面积二十平米。建筑面积六十五平米减墙体10％计七平米，净面积58平米。得房率68％。
公摊面积的算法很复杂又麻烦，它包括户型大小，电梯房还是楼梯房，小区道路与绿化，公共车位等等，根据我买房的经验，电梯房比楼梯房公摊面积要多点，一般开发商的电梯房公摊面积在20％左右，像你的85平方米，如果是电梯房，我估计应该在15平方米左右吧。
2匹空调的顶级产品一级能效变频空调的制冷量为5200w，它的适用面积为34，7平方，极限制冷也不超过36平方，而85平方面积需要制冷量为12，8Kw，制冷需要约5，5匹的空调，用2匹空调相当于对着空调有凉风。所以85平方空间2匹空调制冷量不够，差得太多。
85平方空调买立式2匹不可以制冷与制都没有什么效果，需要大3匹空调
85个平方，两皮空调是不制冷的
85平方米7层楼属于小高层。小高层楼房有电梯和楼梯及过道，还有一楼的公用大厅，这些室外公用面积都需要住户摊出来，叫公摊面积。公摊面积估计为购房面积的15%至20%。就按18%计算。85X(100%一18%丿=69.7平方米。这样计算，扣除公摊面积，套内实际面积有69.7平方米。
实用面积是65平米左右！如果是有电梯的高层，那么公摊面积会更大一些，大概占总面积的25%作用！所以85平米的面积，除去公摊实际使用面积也有65平米多。面积不大，但是一家三口居住还是没问题的，如果业主家是没有电梯的板楼，那么公摊会少一些，大概使用面积有70平米多
85平的实际面积取决于房屋是在塔楼还是在板楼，若是塔楼，它使用面积可能也就75%左右。使用面积也就64平米左右。但如果是在板楼的情况下，使用面积就会达到80%以上。实际面积可以达到将近70平米。
到此，以上就是小编对于85平方户型家装设计图的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
