小小鸟 装修知识 2024-11-24 01:38:15 77 0 中间单元的两边户好。多层楼房一般单元多，有的一梯两户有的一梯三户，楼头户供暖容易不热，中间户南北不通透冬天还感觉不出来夏天闷热，所以多层楼房一般中间单元两边户较好。好
回答如下：多层住宅小区的消防设施规定如下：
1. 灭火器：每个楼层的公共区域和每个住宅单元内必须配备灭火器，且应定期检查保养。
2. 灭火栓：小区内应设置灭火栓，供消防车使用。
3. 烟雾报警器：每个住宅单元内应安装烟雾报警器，且应定期检查保养。
4. 出口标识和疏散指示：楼道内应设置出口标识和疏散指示，以便居民在火灾发生时能够快速疏散。
5. 安全通道：小区内应设置安全通道，以便消防车辆进入。
6. 安全门：小区内应设置安全门，以防止火灾蔓延。
7. 消防通道：楼道内应保留消防通道，以便消防车辆进入。
8. 安全疏散楼梯：小区内应设置安全疏散楼梯，以便居民在火灾发生时能够快速疏散。
9. 消防水池：小区内应设置消防水池，以便消防车辆使用。
多层住宅消防设施规定包括消防通道、消防水源、疏散楼梯、防火墙、消防报警系统、灭火器材、逃生指示标志和疏散演练等。
这些规定的目的是确保多层住宅小区在火灾发生时能够及时、有效地进行疏散和灭火，保障居民的生命财产安全。
因此，多层住宅小区的业主和物业管理方应该认真执行这些规定，保持消防设施的完好和有效性，同时加强居民的消防安全教育和培训。
1、四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑
2、当净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积;3、当设计不利用或室内净高不足1.20m的部位不应计算面积。
3、多层建筑需要消防登高面。对高度小于40米的高层民用建筑及16层以下高层住宅(含16层),可根据情况在距建筑消防登高面一侧外墙6米(或6米以上)处留有一条宽度不小于5米
多层住宅公摊面积在7%-12%之间。
公摊面积主要包括：
1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼的公用部分建筑面积，如大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯机房、垃圾道、管道井、电(楼)梯前厅、楼梯间、消防通道、交(配)电室、值班警卫室、电梯井、水泵房等。同时，还包含为整栋楼服务的公共用房、物业管理用房和其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
2、共有建筑面积，主要是指每套房屋与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，其具体计算标准为墙体面积水面投影面积的一半。
公摊面积的计算
根据住建部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》，公摊面积的计算方法如下：
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积或公摊面积=商品房销售面积-套内建筑面积。
商品房销售面积的计算方法：
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
公摊系数的计算方式是：
多层住宅的公摊面积比例在10%-15%之间，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。多层住宅一般这些内容的占比较少，所以公摊面积也就小很多。
住宅公摊面积的计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数各套(单元)的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。
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