小小鸟 装修知识 2024-11-23 19:49:15 86 0 1、强化城市特征、整合城市空间：从区域“整体观”的角度出发，将建筑纳入城市整体环境中进行布局。详细分析河流、道路、高差、交通、景观等诸多外部条件，在方案中强化优势条件，消除不利因素。注重建筑形象与城市景观界面的关系，尤其关注建筑与西面河流关系、从空间上建立与沿江绿化带的有机联系，结合实际使用功能和形象要求塑造新的城市节点景观。
2、表达建筑身份、创造时代形象：在城市设计理念的前提下，不但强调区块经济效益最大化，同时力求提升区域人文精神凝聚社会与自然活力，展现时代生活理念。在保证投资回报的同时创造具有时代感建筑。
3、展现领先意识、示范绿色建筑：综合运用被动式绿色建筑技术，使绿色建筑技术与建筑有机的结合。
4、创新技术手段、坚持以人为本：建筑设计秉承现代化、智能化、集约化和实用性的指导思想，坚持“以人为本”。功能布局上采用模块化的设计手法，形成理性高效分区明确的功能平面，流线互不交叉，保持不同性质功能之间的相对独立性。
“5A”标准是目前较流行的写字楼划分标准，但“5A”概念有两种评定方式，一是狭义的针对智能化硬件方面，包括OA（智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；二是广义的指综合“A”级评定标准，包括：
（1）楼宇品牌标准：A级 写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说，处于"生产链条 "的写字楼的发展脉络，折射出了一个城市的发展历程和特性。因此，成为城市商务区地标性建筑的写字楼，其品牌要与城市有极大的关联性，对城市的未来发展具备重要的价值。 因此，具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。
（2）地理位置标准：A级 地理位置是和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。
（3）客户层次标准：A级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。
（4）服务品质标准：A级 服务品质一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳，将认为其具备服务品质A级标准。
（5）硬件设施标准：A级 主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准A级。
如何设计好写字楼
写字楼是一个功能繁多、人口汇集的办公场所，在写字楼办公室装修设计时，写字楼设计应该依据不同的部门，划分出不同的运用空间。总得来说，在办公写字楼装修设计空间环境中，是依据办公室的空间、位置、作用以及功用来区别划分的。接下来，写字楼设计将为您细致讲述办公空间划分的几品种型：
第一种类型：开放空间
普通当用来过渡办公室内外的空间划分的，活动性十分大，也能够在焦躁的工作期间增加兴趣性，是开放心理对办公室装修设计环境的一种需求。
第二种类型：复合空间
复合空间常常是办公室内二次空间的限定空间，能够使得大空间中包括小空间，既丰富了空间层次，又可以满足办公室内工作的各项需求。
第三种类型：共享空间
它是在办公室空间结构上，经过景物设置、装饰物摆设等小空间的营造，到达多功能反复运用的效果，丰富公共活动空间。
第四种类型：过渡空间
过度空间是由一个主体办公室到另一个主体办公室之间的局部过渡。办公室的过渡空间指向性是很强的，并满足员工工作期间的一些详细请求，与其他办公室设计装修空间构成比照、连续等丰富的空间组合关系。
到此，以上就是小编对于写字楼设计效果图的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
