小小鸟 装修知识 2024-09-24 03:58:16 49 0 如果周围都是写字楼的话，那么最适合的是开一些快餐馆 或者是一个小型的饭店 因为周围都是写字楼，那么早午餐的 需求量是比较大的 或者你也可以选择开一个奶茶店 咖啡店通常来讲，这种店铺在写字楼的周围 的需求量也比较大 因为人员比较多 比较集中
如果还有家属楼的话那就开彩票站吧，如果只是单一写字楼，那就属于流动人群，餐饮有人做了，可以做休闲类的，比如咖啡，冷饮茶楼，小吃连锁。做咖啡或者永和豆浆之类的连锁吧
一、购买写字楼能不能使用住房公积金贷款
不能。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、住房公积金贷款是适用范围是什么
根据北京市住房公积金网显示，目前可申请住房公积金个人贷款的自住住房包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。其中，经济适用房、两限房、房改房、集资房等为政策性住房。
三、买写字楼要注意哪些问题
1、税费问题
购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收（增值税和个人所得税），就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。
2、注意写字楼的地块用途和容积
用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途，有些开发商可能为了获得更大的利润，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子，还是不碰为好。建议没有经验，又准备购买写字楼的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再进入二手市场。
3、银行贷款的差别
目前，我行已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解：http://www.cmbchina.com/Personal/Credit/CreditInfo.aspx?guid=d40cc6bb-3f8f-4ae5-adb5-019347fc41c3。
若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。
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