小小鸟 装修知识 2024-11-23 19:43:30 102 0 优点：采光条件比较好，减少公共部分面积，独立性强通风条件优良，美观性能强，现在很多楼中楼多是在城中村的出租屋当中设计风格较多，因为方便出租给用户并且容易管理，因为楼中楼使用同一个过道和走廊，大大省去了安装电梯等的公共空间位置，
这样省出较多的面积提供给住户的空间，另外楼中楼设计采光和通风条件极为优良，因为楼中楼每一户都有窗户，并且中间面积较大这就可以形成很好的穿堂风和屋顶采光条件，上每一个房间自带的窗户采光面积可以说是特别的好，另外楼中楼因为相互独立，这样互相干扰的可能比较小并且方便管理，这方面可以省去许许多多的治安问题和互相之间的尴尬问题，且对于很多人来说这也是一个人来说也是比较相对独立且隐私的房间和空间，另外一种楼中楼比如别墅中常用的楼中楼也会更加的漂亮并且更富有现代感，也算是楼中楼在美观上的一大优点了。
缺点，造成空间狭小，安全性能有待考验，现在有的别墅也采用楼中楼设计，但一定得注意楼中楼的楼梯圆角一定要设计好，因为很多楼梯圆角设计不合理，造成老人或者是小孩不断地被刮伤或者是蹭到另外楼中楼的楼梯高度也要设计合理，不然的话很容易碰到或者是撞到，
如果跌倒的话危险也是特别大很有可能造成巨大伤害，另外楼中楼房间也要设计的合理因为楼中楼虽然采用了隔层设计，全性能来说，在防震或者是其他自然灾害条件上说抵抗能力会更差，结构性能会偏弱一点所以也一定要在建筑的结构和材料上下大功夫。
1.楼中楼的优点：
楼中楼的优点一：每户都有接收较大的采光面; 户内及户外能做到较好的通风; 户内居住面积和辅助面积较大，老人，亲戚来住方便，楼上可放乒乓球桌等;布局紧凑，功能明确，做到相互干扰较小等优点。和小高层、高层比，得房率高，实惠。
楼中楼的优点二：楼中楼在格局的分配为上下两个楼层，通常会以家庭生活的需要而分为公共与私密两大单元。下层规划为客厅、餐厅等公共空间，上层则规划为卧室、书房等较具私密的空间。公共空间强调开放性，私密空间则强调区隔性，如此即可兼顾家庭中两个不同层面的生活需求。
楼中楼的优点三：在面积足够运用的情况下，以往只有别墅才可能出现的挑空设计，也可以应用在楼中楼中。良好的挑空设计，不仅可使室内的采光与通风的机能大增，而且在气势的营造上，通过上下楼层的相互映衬，也可提升居住空间的美感层次
楼中楼不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入等缺点。
在很多人的眼里，顶楼的房子一般都是不太好的，所以在买房的时候很多人都避免去购买顶楼的房子，而开发商为了吸引购房去购买顶楼的房子，一般都会推出一些优惠活动，有些人看到这些优惠活动，其实还是挺心动的，那么顶楼房子的优缺点有哪些呢？接下来大家就来一起看看吧
1、优点：楼顶楼中楼，使用面积大，视野好，住在最高处可以看到更远更广阔的风景，会使人身心愉悦;顶层楼房通风情况和私密性较高;老鼠、蟑螂、蚊虫也基本上不会出现;楼顶与其他楼层相比，价格更便宜，能节约不少的开支。
2、缺点：顶层楼房到夏天会比较热，冬天会更冷，如果每天都开空调会非常的耗电。如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象，而且楼顶的水压是比较小的。再者，住在顶层最担心的就是电梯能否正常运行的问题，这个问题无外乎是停电或者是电梯事故，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说会非常困难。
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