小小鸟 装修知识 2024-09-20 04:46:00 55 0 房屋设计图一般是平立剖+详图组成的。平就是平面图，立就是立面图，剖就是剖面图，在房屋结构合适的部位“切”开，能看到房屋里面的构造或效果，详图就是大样图。平面图可看到所有的房间布置，楼梯，电梯位置，门，窗位置，上，下水位置，暖气片或地暖分水器位置等；立面图可以看到每层房屋的标高和正负零标高以及屋面标高以及门，窗的规格型号和样子等等；剖面图可以看到楼梯结构，墙厚及做法，门，窗的刨切面等等。详图就是各种房屋节点或设施的大样图，具体形状规格型号和尺寸及做法。
一般设计为上北下南，看尺寸（尺寸标注），看布局（大门、客厅、餐厅、卧室厨房、卫生间位置），看朝向（是否坐北朝南），看结构（受力结构、填充结构），看设备设施（电梯、水井、电井）等等，主要看你要干嘛，是买房还是学习。
朝向：若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。当然，中国那么大，日照时间方位都不同，各个地方的佳朝向不尽相同。
黑点是构造柱、斜纹是剪力墙，空白墙体是隔墙。 按照这个原则即可看懂房屋平面图，宅建筑平面图，是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备的空间位置的重要依据，在购买或选择住房时往往出现这种情况，即欲购买的住房还没有竣工，人们只得依据住宅的平面图以及立面图、剖面图、透视图、表现图和住宅模型来了解住宅的基本情况。
建筑面积、套内建筑面积：建筑面积的解释有些长，简单的说房子不仅仅是户型图那一部分，一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等，都是要和其他住户一起分摊的。一般置业顾问只会跟你提建筑面积，说的房价也是以建筑面积计价的。到了和开发商签署购房合同的时候，有的合同条款会以套内建筑面积计价，这时候大家不必惊慌套内建筑面积比户型图少，房价比之前了解的高等，后房产证上都有相关体现。
住宅建筑各层的平面图都一样，就可以用一幅平面图来显示。对于购房者来说，住宅建筑平面图是很重要的，必须会识、会看，承重墙：就是承载上部楼层重量的墙体，户型图上加粗的黑线，就是承重墙啦。除了承重墙不能动，其他墙体都是非承重墙，有的只是隔墙，只起把房间隔开的作用，大家放心大胆地拆吧。当然，外立面（建筑外墙）是拆不得的。
赠送面积：如今入市的新盘越来越多，除了降价，赠送面积成了开发商普遍会采用的营销卖点：“超高拓展率”、“2房变3房”、“85平享5房豪宅”…广告语一个比一个霸气，就差直接喊“打劫开发商”、“买到就是赚到”了。简单的说，赠送面积就是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计既可以利用，又不算入或只计算一半面积的居住空间，说白了就是“偷面积”。比较常见的做法是以阳台、露台用途报建，建成后变成了厨房或房间；或利用层高加隔层，做成复式户型等。
关于这个问题，复式房是由两个或多个层组成的住宅，通常具有更高的居住面积。计算复式房面积的方法与计算普通住宅面积的方法相同，但需要考虑复式房不同层之间的高度差。具体计算步骤如下：
1.测量每个层的宽度和长度，将宽度和长度相乘得到每个层的面积。
2.计算每个层的净高度，即从地面到天花板的实际高度。如果复式房的每个层高度不同，则需要分别计算。
3.计算每个层的体积，即将每个层的面积乘以净高度。
4.将复式房的每层体积相加，得到复式房的总体积。
5.计算复式房的总面积，将每层的面积相加，再减去不属于室内空间的面积（如阳台、楼梯等），即得到复式房的总面积。
6.除了计算总面积外，还可以分别计算每个层的面积，便于分配使用。
到此，以上就是小编对于复式设计平面图图纸怎么看的的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
