小小鸟 装修知识 2025-04-05 07:05:39 105 0 这要看楼盘的具体情况而定，每个楼盘的公摊面积都不一样，大概都在15%--20%之间，也就是你的实际居住面积在72--76.5平方
安置房90平方即是90平方米
主要是看公摊，公摊多的话，二室二厅一卫。公摊少的话，三室两厅一卫，而且房价还能很宽敞。
多层住宅“得房率”高一些，总体在85％以上，最高达90％左右，小高层得房率在80％-85％之间，高层住宅得房率则在80％以下。那么按照一套90平方米商品房计算，最理想的面积，多层最高大约为80平方米；小高层为76．5平方米；高层最多也只有72平方米。-以上是听说
大家算算，三室一厅的话的确是有点小哦，尤其是高层，多层还行。
而且得房率得到的实际还只是建筑面积，实际使用面积还要小一点，具体的比例就不太清楚了。
我按实际使用面积大约估计了一下：
两个大一点的卧室，就算每个14平方
小卧室10平方
洗手间、厨房加起来也得12平方吧
客厅 20平方
总计 70平方
多层按90%得房率算可以有81平方的建筑面积，实际使用面积如果算建筑面积的90%的话，那么实际使用面积就是72.9平方。这样算下来就真的只有多层的房子可以选了。小高层和高层更达不到这个数字。
多层住宅“得房率”高一些，总体在85％以上，最高达90％左右，小高层得房率在80％-85％之间，高层住宅得房率则在80％以下。那么按照一套90平方米商品房计算，最理想的面积，多层最高大约为80平方米；小高层为76．5平方米；高层最多也只有72平方米。-以上是听说大家算算，三室一厅的话的确是有点小哦，尤其是高层，多层还行。而且得房率得到的实际还只是建筑面积，实际使用面积还要小一点，具体的比例就不太清楚了。我按实际使用面积大约估计了一下：两个大一点的卧室，就算每个14平方小卧室10平方洗手间、厨房加起来也得12平方吧客厅 20平方总计 70平方多层按90%得房率算可以有81平方的建筑面积，实际使用面积如果算建筑面积的90%的话，那么实际使用面积就是72.9平方。这样算下来就真的只有多层的房子可以选了。小高层和高层更达不到这个数字。PS：为什么要算三房一厅？因为我觉得一家三口住的话，大人房儿童房还得有个书房，所以两房的话功能上就有点欠缺了。毕竟大家现在还是大多需要一点空间专门学习的。餐厅嘛，没有就没有吧，只好在客厅吃饭了，都这样了，也没法讲究了，呵呵
到此，以上就是小编对于90平米的小高层的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
