小小鸟 装修知识 2024-11-22 21:08:09 94 0 套内使用面积=建筑面积-公摊面积-墙体面积。
公摊面积是指需要分摊的公用建筑面积。包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
墙体面积是指本套建筑墙体所占面积，与他人相邻的墙体计算一半，不与他人相邻的墙体全部计算。
按照上述公式计算，70平米建筑面积的房子一般套内使用面积55平米左右都视为合理的。
正常标准三匹适合够用。
需要3匹以上的空调才能达到效果
七十八平房子客厅如果装个大3.5匹的空调，一整个房间都不需要安其他空调了。因为七十八平房子客厅里装大的空调可以满足共他房间的需要，将客厅空调调低点温度，将每个房间的门打开，客厅用电风扇将客厅冷风向房间吹，就能保证降低房间的温度。
根据国家住建部规定的公摊标准，7层以下的住宅的公摊率是7%—12%，7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。另外，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%，那么建筑面积106，套内面积78的公摊面积是28平米，占总建筑面积的26.4%，显然高于任何一个标准，所以是不合理的。
一般商品房得房率在80%左右，也就是公摊面积是15%—20%.而106平方只得到78平方，得房率太低，不太合理。
基本合理。公摊偏大了点
到此，以上就是小编对于78平方房子设计的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
