小小鸟 装修知识 2024-11-23 11:46:59 69 0 根据北京市农村建房建设规定，农村建房需符合以下要求：
1.严格按照规划、设计、施工、验收程序进行；
2.建筑面积不得超过规定标准，且不得超过农户实际需求；
3.建筑风格应与当地传统建筑相协调；
4.建筑材料应符合环保要求；
5.建筑位置应符合规划要求，不得侵占农田和生态保护区；
6.建筑安全设施应完善，符合防火、防震等要求；
7.建筑用地应合法取得，不得违法占地。同时，农村建房还需遵守相关法律法规和政策，确保农村建房的合法性和可持续发展。
包括以下内容：
村民一户只能拥有一处宅基地，每户宅基地用地标准最高不得超过167平方米，其他地区最高不得超过200平方米，具体标准由相关区根据本区实际情况确定。
村应当严格按照批准的面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建和超面积、超高度建房。
自然资源部门负责审核是否符合国土空间规划及土地用途管制要求，对于符合要求的发放乡村建设规划许可证。
建议到北京市政府官网获取最新规定。
北京市宅基地翻盖房屋规定
2020年8月11日，北京市政府出台《关于落
实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，意见要求严格履行宅基地建房审批手
续，加强建设管理，对宅基地上建房做了相应的规定。
1、建房设计
(1)在宅基地上新建 改建、扩建、翻建房屋的，要严格依据村庄规划对房屋间距、层数和高度，基底面积和高度等规范的标准执行。
(2)村民建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起计算)原则上不得超过7.2米。
(3)房屋四至(含滴水)垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。
(4)村庄内建筑风貌应相互协调。
2、建房审批手续
村民建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%,房屋檐口高度(以房屋基底上平面起计算)原则上不得超过7.2米。
房屋四至(含滴水)垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。
一、北京市宅基地翻盖房屋规定
2020年8月11日，北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，意见要求严格履行宅基地建房审批手续，加强建设管理，对宅基地上建房做了相应的规定。
1、建房设计
（1）在宅基地上新建、改建、扩建、翻建房屋的，要严格依据村庄规划对房屋间距、层数和高度，基底面积和高度等规范的标准执行。
（2）村民建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起计算)原则上不得超过7.2米。
（3）房屋四至(含滴水)垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。
（4）村庄内建筑风貌应相互协调。
2、建房审批手续
村民建房（包括新建、改建、扩建、翻建房屋）应当征询相邻土地使用权人意见，并携带选定的通用标准图集中相应户型图或满足基本质量标准且具有基本结构设计的施工图，向村委会提出书面申请，经村委会审议且公示无异议后(四邻意见不一致的由村委会形成是否同意其建房的决议)，报所在乡镇政府。乡镇政府要严格依据村庄规划及有关规定进行审批，出具建房批复。
3、施工管理
到此，以上就是小编对于北京农村建房设计图纸大全的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
