小小鸟 装修知识 2024-11-23 17:07:15 127 0 优点是因为酒店式公寓面积小，单价又略低于住宅，所以总价也低，可以被年轻人承受。房子的层高也略高。
缺点是户型一般都不佳，基本不通透，朝向也不一定，朝南的价格都不低。
所牵涉的所有费用也高，包括物业费，水电煤，契税等，尤其是未来想改善买大房子，想把这房子卖出去的税费，因为是商业性质，那差距不是一点点，可能是买普通住宅的几倍。
还有就是土地年限，酒店式公寓是40年，而住宅是70年，先不谈将来到期时需要再缴纳多少土地使用费（那肯定也是酒店式公寓较高），至少住宅是70年后才要交，酒店式公寓40年后就要交了。
当然有前途，不要担心自己年龄问题。在现实的社会中出现的大器晚成的人太多了。所以不用在乎自己什么年龄。只要自己有目标有理想，持之以恒去做一件事。你一定会获得非常大的成就。当然年龄方面是大了一点不过人的一生都是奋斗过程。只要愿意奋斗一定有收获。
无论你做任何工作，只要你能力出众，做什么都有前途。即使你四十岁了，你身上所具有的成熟稳重气息是二十岁的人难以逾越的，每个年龄段都有自己独特的魅力和性格特点，四十岁更多是成熟稳重，在工作时也会很能体察领导心意，叫老板放心
你应该是工作过一段时间的，所以或多或少会有些工作经验。有没有手艺，电脑不会用，这些只要你开始，一切都不会太晚。
现在市场最缺的是销售，也不分行业，如果你有人脉，又不怕吃苦，而且需要工作，或许销售是一个比较快捷找到工作的方式。
如果你觉得自己的注意力不在销售，那么总结一下自己以前的工作经验，找出一些亮点。人生来一无所有，但在不断的成长中，总有那么一些闪光点。然后根据自己的亮点，找一份比较接近自己兴趣合适的工作。
40年产权的公寓是有不动产证的。
公寓属于商业性质的房子，土地性质是商业，所以产权是40年产权，而且可以办理不动产证，后期作为二手房进行买卖也是也可以的，正常过户都没有问题，属于受国家法律保护的不动产。只有小产权的还建房是不可以办理不动产证的，而且属于永久产权，只有村委的一个大证，法律层面来讲是不允许私下交易买卖的。
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