小小鸟 装修知识 2024-09-24 02:29:48 82 0 以现在的标准，通常建筑的设计寿命都要达到50年，那么建筑的实际寿命可能是70年甚至八九十年，我们上面说的是民居，如果是一些特殊的建筑，那么设计的时候要考虑它的持久性，有可能设计寿命是一百年左右。
对于六层的砖混楼房，他们的修建时间还是比较晚的，所以保守估计，他们的设计寿命至少在30左右，如果过了这个时间，房子不及时修整的话，可居住性就会大打折扣了
六层框架结构房子的寿命一般情况下，在70年以上，框架结构都要比砖混结构的结实了，牢固。
这个要看房子是在什么时候建造的，如果说从建造的时间到目前为止已经有六七十年了，那么近期应该会有拆迁的通知，另外就是如果当地有相关的规划，那么无论楼房的年限是长还是短，都有可能会面临拆迁。
在面临拆迁的时候，所有的租户都是可以享受到补贴的，所谓的补贴有两种方法，第1种就是补贴房子，第2种是补贴现金，无论选择哪一种方式都一定要考虑清楚，避免确定好补偿方式之后再次后悔。
一句话，因为6层最合算。4、5层的也可以建，7、8层的也可以建，但是都不如6层的性价比高。
土地面积有限，所以在可能的前提下，比如不遮挡别人、不违反城市规划的规定，肯定是房屋越高越好，因此4、5层的不如6层的。11~30层的，虽然额外成本也高，但是面积比6层多得多，高投入高产出，还是合算的。而7、8层的比较尴尬，不得不高投入，但是产出只比6层多一点点，面积只多了2~3层，带来的经济效益抵不过额外的花销。
具体的原因，第一是电梯，第二是抗震设防的高度限制，次要的可能还有地基承载力的限制。
1. 电梯
属下列情况之一时，必须设置电梯：
七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；
底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；
底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；
顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。
2. 抗震设防限高
3. 地基承载力
像上海这样的软土地区，地基承载力很弱，只有80kPa左右，俗称“老八吨”。普通的砌体住宅，折算每层每平米大概1吨到1.5吨，6层的总重量介于6吨到9吨之间，基本在8吨左右，所以刚刚好。如果建造8~9层的住宅，重量已经超过了8吨，可能就需要额外的地基处理或者桩基础了。工程建设作为一项经济活动，同样需要权衡利弊，寻找投资回报的最优化。与6层住宅相比，8~9层住宅需要增加电梯，改变结构形式以符合抗震要求，可能还要地基处理或者采用桩基础、筏板基础这些比较昂贵的基础形式，而得到的好处仅仅是多了2~3层面积，可能这2~3层面积卖的的钱还不够这些额外的花销，所以不合算。到此，以上就是小编对于家庭六层房屋设计图纸的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
