主要指施工前工程的测量费,方案设计费和施工图纸设计费等。设计费一般占工程总造价的3%-5%。
业内人士都知道,设计师的劳动肯定是有报酬的,只不过把设计费变成隐性费用包含在报价中了。大多数的装修公司初期都只会出个平面方案和简单的预算,而且都不会交给业主带走的,全套的设计图纸要等签合同以后才会展现给业主。
据了解,目前家装设计收费有两种标准:
按设计师的级别收费。
1、初级设计师50—80元/㎡(从业经验三年以内)
2、主任设计师80—150元/㎡(从业经验三年以上,六年以内者)
3、高级设计师150—500元/㎡(从业经验六年以上,十年以内者)
4、专家级设计师500元以上/㎡(享受国务院特殊津贴的专家设计师)。
(以上是深圳市室内设计师协会制定的设计费的收费标准,仅供大家参考)。
二是按工程造价的百分比收取设计费,通常按工程造价的3%到10%收取。
根据造价的不同,收费取造价的1.6%---4.5%不等。
收费项目
1、工程设计费:一般包括初步设计和概算、施工图设计、按合同规定配合施工、进行设计技术交底、参加试车及工程竣工验收等工作的费用。本收费标准中未包括做施工图预算的费用。
2、初步设计之前的工作费:是编制可行性研究报告、代编设计任务书、参加厂址选择和规划、进行环境预评价等工作所需的费用。
3、非标准设备设计费:是指非定型设备的设计费。有的行业工程设计本身包括设备设计,则不另计收非标准设备设计费。
4、软件编制费:是指工厂生产过程计算机控制程序等编制费用。行业没有标准的,可根据软件的使用价值、先进程度,并考虑编制软件的实际工作量由双方商定。
工程造价分类
按照所涉专业不同,工程造价咨询行业可分为房屋建筑工程造价咨询、市政建设工程造价咨询、公路建设工程造价咨询、铁路建设工程造价咨询、城市交通建设工程造价咨询等。
按工程建设的阶段不同,工程建设咨询又可分为前期决策阶段咨询、实施阶段咨询、结算审核阶段咨询、全过程工程造价咨询、工程造价经济纠纷鉴定和仲裁咨询等。
建筑设计确实可以按照造价收费,按照国家标准规定为3-4%,其实实际收费地区差别很大,议价后,内地只能收到1-1.5%左右。
你可以查一查这类收费的国家标准,书店有买的。
实际业务中,有另外一种收费方法:按照建筑面积收费。层数越高,设计难度越大,单价也越高。如果你是多层住宅,可以按照建筑面积收费,几元钱一个平米。
按工程总造价取费:2%-3%;
按设计费取费:25%-35%;
按平方取费:
家居类:300元/㎡—1000元/㎡(包括设计);
办公类:20元/㎡—30元/㎡;
医院、餐厅类:20元/㎡—40元/㎡;
别墅酒店类:30元/㎡—50元/㎡;
施工图设计流程
各地行情不一样,一般都按照它的建筑面积,然后还有就是当地政府的调控。之前做一些开发开发楼盘的话都是嗯。6~8块。项目有时候也可以就是说,因为这个项目比较多,做的5块都有。当地吧,有些当地的他那个情况不太一样。
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