小小鸟 装修知识 2024-11-27 20:25:18 39 0 五层的办公楼是否需要设置自动喷水灭火系统，需要根据办公楼的总建筑面积以及是否设置集中供回风的中央空调系统来进行确定。首先需要明确，五层的办公楼属于多层建筑，不属于高层建筑，其次，如果办公楼建筑面积大于3000平方米，且设置了集中供回风的中央空调系统，那么，该办公楼就需要设置喷淋，反之，就不需要设置喷淋。
需要安装。办公楼消防要求是单层面积超过1500平米或者总建筑面积3000平米的应该安装铺设喷淋系统并有自动报警系统，如果不超过要求的面积只需要设置消防栓和应急照明还有灭火器就可以。
作为办公楼一定要安装喷淋，否则消防验收是不能通过的。
一句话，因为6层最合算。4、5层的也可以建，7、8层的也可以建，但是都不如6层的性价比高。
土地面积有限，所以在可能的前提下，比如不遮挡别人、不违反城市规划的规定，肯定是房屋越高越好，因此4、5层的不如6层的。11~30层的，虽然额外成本也高，但是面积比6层多得多，高投入高产出，还是合算的。而7、8层的比较尴尬，不得不高投入，但是产出只比6层多一点点，面积只多了2~3层，带来的经济效益抵不过额外的花销。
具体的原因，第一是电梯，第二是抗震设防的高度限制，次要的可能还有地基承载力的限制。
1. 电梯
属下列情况之一时，必须设置电梯：
七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；
底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；
底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；
顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。
2. 抗震设防限高
3. 地基承载力
像上海这样的软土地区，地基承载力很弱，只有80kPa左右，俗称“老八吨”。普通的砌体住宅，折算每层每平米大概1吨到1.5吨，6层的总重量介于6吨到9吨之间，基本在8吨左右，所以刚刚好。如果建造8~9层的住宅，重量已经超过了8吨，可能就需要额外的地基处理或者桩基础了。工程建设作为一项经济活动，同样需要权衡利弊，寻找投资回报的最优化。与6层住宅相比，8~9层住宅需要增加电梯，改变结构形式以符合抗震要求，可能还要地基处理或者采用桩基础、筏板基础这些比较昂贵的基础形式，而得到的好处仅仅是多了2~3层面积，可能这2~3层面积卖的的钱还不够这些额外的花销，所以不合算。到此，以上就是小编对于五层办公楼房屋设计方案怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
