小小鸟 装修知识 2025-01-15 23:30:24 81 0 湖南省建筑高度的规定适用于所有房屋，居住在乡村的建筑物高度的具体规定如下：
一般情况下，自建房的层数不得超过三层。每层高度不得超过3米，总高度不超过9米。
但是，对于特殊情况，例如地理条件复杂，环境限制大等因素影响，具体以当地政府出具的规划许可文件为准，需要按照规划许可文件的要求进行建造。
2.9米！
1、如果是出于节能、省钱、省空间的考虑，建议一般底层高度可取2.9米，楼层可以取2.8米，如果房屋为坡屋顶且顶部不吊平顶的话，顶层高度也可以适当的降低到2.4米至2.6米。但是考虑到各地区保温、散热的要求有差异，北方较为寒冷的地区可采用2.8米至3.0米的较低的层高，而南方的炎热地区可以采用3.0米至3.2米的房屋高度，而平房的层高可以采用3.0米至3.3米较为合适。
2、事实上，根据有关的规定是：楼距是楼高的0.7倍，这是南北朝向排列的楼房间距，而东西方向的则为0.5倍。如前面一排的房屋高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋需要有14米才能符合一定的要求。但是我们也应注意的是：这个0.7倍是指第一层的间距标准，因为层数越往上，间距的标准就会越低。同样的间距，塔状的楼房会比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况也是比较轻微，因此通风采光好些。个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，这种情况会产生巷道风，即使巷子很长，也是较为凉快的。
3、所以，在一般情况下，房间净高是以人举手不碰到顶棚为宜。从采光通风的角度看，房间净高不宜低于房间深度的四分之一。而且房子也不是越高越好，房间过高容易使人感到空荡，且会使室内楼梯的步数增多，增大占用面积，加大平面设计安排的难度，且增加房屋成本。据统计，每降低1米房屋高度，可以节约大约1.2%~1.5%的工程造价，并且冬季也可以节约四分之一能耗。但是不管高度在国家标准里是多少,你建房的时候也需要注意到要不应该影响邻居的采光通风通行等权利,最近通过的物权法也规定了。
如果是楼房，一层层高一般为内空3.2m,如果是平房，层高一般为4.5以上。
根据不同的情况，自建房的面积是不一样的。
但是总体而言，在湖南长沙，自建房的面积普遍较小。
因为长沙的土地资源有限，同时房价不低，所以很多人为了省钱就自己动手建房。
一些农村的自建房面积大多在100-150平方米之间，而城市里的自建房面积普遍在50平方米以下。
此外，自建房的面积还和建筑类型、户型、用途等因素有关。
例如，一些民宅式的自建房面积相对较大，一些小户型的公寓式自建房面积相对较小。
总的来说，湖南长沙的自建房面积跟其他地区也有所差别，需要具体情况具体分析。
土地类型来确定其面积标准：
1、占用耕地：农村居民涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米；
2、占用荒山荒坡：农村居民占用荒山荒坡来建房的，每户总面积不得超过210平方米；
3、占用其他土地类型：农村居民占用其他土地类型来建房的，每户总面积不得超过180平方米；
注意，在长沙县每基准户(4人及其以下)宅基地占地面积不超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米(独生子女家庭另按每一《独生子女父母光荣证》增加20平方米)，但每户建房的总用地面积不得超过按地类核准的占地面积标准。
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