小小鸟 装修知识 2024-10-18 13:35:19 59 0 答：底下三层是商铺，四层以上是住宅。下水管道不会改变，仍然从楼上穿过商铺，直达地下，进入污水管网。
下水管道必须经过商铺，是因为，下水没有水压，污物又很多，不能拐弯，拐弯以后，就怕污物沉淀，堵塞管道。所以每户的污水管道都是直上直下的送到污水管网里的。
三楼商铺可以开设各种不同的生意，具体选择要根据市场需求和区域特点来决定。一些适合的生意包括餐饮业、珠宝店、服装店、咖啡厅、美容院和健身中心等。
开设餐饮业可以吸引顾客用餐和社交，珠宝店和服装店可以满足人们的购物需求。
咖啡厅可以提供放松和交流的环境，美容院和健身中心可以满足人们对健康和美容的追求。在选择生意时，要考虑该地区的消费者偏好、竞争对手以及自身的经营能力，并通过市场调研和商业计划来确保生意的成功。
开美食店商铺三层的面积都很大，而且更适合开小吃店，三层开小吃店不影响店铺人流量，可以将自己的品牌挂在墙外显眼的地方，顾客了解以后也会光顾。
2、美甲店美甲店对店铺的位置要求不是很严格，可以选择在三层或者二层左右的店铺，这样有利用价值，而且也不影响人流量，关键是房租也很低。美甲店服务的大多数都是回头客，老顾客，所以大家来这里消费，也不会因为楼层的高低而受影响。
3.皮肤管理中心皮肤管理中心、美容院、养生会所等，这些项目服务的对象大多数都是以年轻的朋友为主，年轻人体力佳，更喜欢锻炼，可以选择在三层商铺更适合。三层商铺环境好，而且还能够更加安静，给顾客带来更舒心的感觉。
三楼商铺做什么生意好，这个要看具体的市场需求和商业环境了。比如，如果周围居住的人比较多，那可以考虑开设一些生活服务类的店铺，比如超市、便利店、洗衣店等；如果周围有学校或者办公楼，那可以考虑开设一些餐饮类的店铺，比如快餐店、咖啡厅等。当然，还要考虑到自身的专业知识和经验，以及投资成本等因素，做出适合自己的生意。
买商铺合同书上写的是三层，而房产证确写的是22层是因为：
1、房地产的物理层，一般是指现房。名义层一般是指在建房。前者是已经竣工的现房，才有具体的物理层。后者是在建中，按图纸设计有该层建筑，由于还没完工，该层只能以名义层预出售。
2、开发商已经违约，可以要求解除合同，并承担违约责任。
【法律依据】
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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