农村的门市能办房产证吗？（农村宅基地设计图商铺住宅）

1. 农村的门市能办房产证吗？
2. 农村土地宅基地可以买卖吗请问我在路也盖了两间门面有？

农村的门市能办房产证吗？

具体情况具体分析，一般情况下，有这种门面房的房子都是小产权房，小产权房的房子，一般情况下，都是在农村盖的房子，这种房子不管是居住还是做门面都是不能办证的，因为他的房子属于村里集体的土地，也办不了证，可以使用，要买的话，主人，村委是可以签订协议来买卖的。

都可以办房产证！门面可单独办商业房产证。

要看房子的性质，有产权的可以办

农村土地宅基地可以买卖吗请问我在路也盖了两间门面有？

根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

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