小小鸟 装修知识 2024-09-20 17:53:51 53 0 因为有政策的规定，明确了144平米以上属于豪宅户型，再有就是144平米，他仍然是普通类户型中的高档户型，社会面儿的量非常大，是普通民众改善型需要的户型，但比豪宅有相当差大的差距，比如200平米的大平层户型，购买者只是很小一部分，经济条件更好的人，别墅也是如此。
因为户型超过150平，就属于豪宅了，所以150平就要交豪宅税了，所以现在的户型一般都是144平左右，这是为了避免交豪宅税，而且144平的房子格局非常好，正好是南北通透，又是现在时下非常流行的大平层，阳光明媚，居住的舒适度非常高得了
过来人建议：房子不要超过 144 平方米，三个问题不容忽视
1、户型过大，转手难。
这样的房子最好住，投资转手很困难。
因为对富人来说，买这样的房子比买别墅更舒适。对于刚需者来说，他们是否有这样的经济能力买这样的房子，一般面积越大的房子交易税越高，对于刚需者来说最好买新房子。
2、户型租赁困难。
很多租客基本上都是在城里打工的人，不是单身就是夫妻，不用租这么大的房子。
对于一些年轻的租客来说他们的经济一般都是比较困难的，他们基本不会选择租这样的大房子住。
3、契税比较高，打扫也很麻烦。
144 平方以上的房屋权利税需要支付总房价的 3%，比小户型权利税高出几倍。
另一方面现在的年轻人在外面已经累了一天，回家都只想躺在床上，这么大的面积打扫卫生确实也很麻烦
够住了
1. 按照目前的国家规定，144平的房子属于中等面积。
2. 人们的生活水平正在不断提高，对房子的需求也在增加，144平不像过去那样算大了；但是相比一些奢华的别墅和豪宅，144平仍然算是较小的一种。
3. 个人需求和习惯也会影响对房子面积的评价，如果你需要打造更宽敞的生活空间，144平也许就不够用了。
成都郫都区香门第叠拼别墅目前在售平均价格在17500元/㎡。花样年香門第项目位于郫都区望丛新城板块，整体占地294亩，北区占地面积91367.80㎡，建筑面积323248.11㎡。项目紧邻中信大道图书馆旁，周边公交系统发达，区域内有在建的地铁6号线及有轨电车。项目产品为阔景华宅建面95-125平米（实得102-140平米）、花园洋房建面144-170平米洋房（实得182-272平米）、院墅叠拼建面143-146平米（实得235-308平米）。花样年香门第世家别墅是综合叠加于一体的住宅项目。和其他楼盘一样，该项目的房屋产权也是70年。香门第叠拼别墅是很不错的。
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