双方好约定好租金。俗称“押金”,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用,
还需要注意的是,承租人在承租过程中,不断地拖付相关费用,押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案。
即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足支付“押金”,如果经出租人通知后一定时间内补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定,则可以有效整治承租人“老赖”行为。
首先要选择人流量比较大的地方!
1、租赁门面房的时候当事人需要约定好门面房的租金。
2、对门面房的水电气、物业管理费等等交接清楚。
3、若需要对门面房进行装修的话,那还需要约定装修之后的归属,以免产生不必要的纠纷。
4、租赁门面房是否需要约定押金,这也是在租赁的过程中必须要明确的。
一、店铺选址
要想为小百货店带来更多创收,选址至关重要。尽量找人流量比较多的地方,人们来来往往都可以看到。
二、装修陈列
传统的零售店购物环境相对要差,很影响消费者的购物心情,所以开新型小百货店是比较合适的。装修别致,给人温馨舒适的感觉。
三、产品种类
农村居民还是很喜欢到实体店购买产品的。为了满足他们的生活所需,产品的种类要多,款式要新颖,注意和传统的商店区别开来,像家居百货、生活用品、文体用品、数码配件、护肤美妆、休闲食品都是可以进购的,节省消费者东奔西走的时间,实现一站式消费。
四、促销活动
不管是开业还是后期的经营,都少不了促销活动。促销活动能在短时间内聚揽人气,提高店铺的销售额。
五、店铺宣传
宣传能让更多的消费者知晓店铺,扩大小百货店的知名度和覆盖范围。
东西比街上的卖得,要便宜那么一点点,大家都会去小店买。
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