小小鸟 装修知识 2024-09-20 08:08:17 58 0 1）税法规定的由销售方交的税
（a）营业税5.5%
如果房龄>5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税
如果>5年，非普通住房；或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税
如果<5年，非普通住房：全额
估计你的房是普通住房，是免税。
（b）土地增值税：免
（c）印花税：免
（d）个人所得税：
转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税
如果原业主是准备卖了旧房以后，在一年内买新房的话，根据相关税收政策，他可以办退个人所得税（看有没有机会少点钱？）
房产税来了，买的别墅按房屋购买政策改革后的住房政策征收房产税。上海住房征收房产税的对象为，家庭购买第二套或以上的房屋，人均超过60平方米以上房屋金额，按6‰乘以70%，即0.42%的房产税税率征收房产税，每年征收两次，有房屋所有人自行纳税申报。
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