写字楼属于商品房吗？（建筑设计中办公建筑属于商业吗）

1. 写字楼属于商品房吗？
2. 写字楼是什么用地性质？

写字楼属于商品房吗？

写字楼属于商品房。商品房的概念是能自由上市交易且已出让方式得到的房产，包括增量房和存量房。
最简单的就是住宅，公寓，商铺，写字楼这是两种产权房。写字楼属于经营性用房。

写字楼和住宅性商品房区别很大。

1.产权年限不同。写字楼只有40年产权。商品房是70年产权。

2.用途不同。写字楼是用来办公的，一般只有企业才能购买。商品房是个人居家使用的，企业个人都能买。

3.费用不同。写字楼都是商业用电用水。商品房是民水民电。

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写字楼是什么用地性质？

根据《城市用地分类和规划建设用地标准》GB50137-2011，办公用地属于A类，为公共管理与公共服务用地，其中行政办公用地是指“党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地”，商业用地为B类，为“商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地”。在办理规划审批时，配套费等有关规费也不同。

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