小小鸟 装修知识 2024-09-19 07:55:42 64 0 正规公司（实体企业），在距离城市较近的村里不占用耕地（用闲置宅基地）建合规的厂房是可以的。
但要与农户协商后，经镇工商所和村委核准，方可动工投产。这更是帮助农民就业，致富的一条最佳途径，也比在城里建房投资节省了成本，你们是双赢的，政策也是鼓励的！
以公司的名义在村建房也不可以。现在建房，要经过，勘探，设计，住建局等多家单位批准。未经过批准农村的土地也不可占用。如果搞开发，土地流转后由开发商去使用土地。普通的公司未经批准，修房也是违法犯规。国家有关部门在抓土地返耕工作。
不同时期，房子的功能不同。
房子问题同样可以参考马斯洛需求理论。
温饱年代，盖房子、买房子目的也就是能遮风挡雨。
人们富起来后，房子的功能除满足起居舒适之外，更多体现的是被他人认同带来的优越感，如豪华别墅。
后现代时代，房子的作用更多的功能在于展示个性。
不同功能需求的房子建造也是不一样的。以前的房子简单，找个包工头，大致说一下，房子就起来了。大部分农村现存的房子都是此类，往往一个地区的房子样式基本都是一模一样的，这就是没有设计的房子，比划着建造的。
术业有专攻。以后的房子建造肯定是专业化的，整体设计有建筑设计师，内部有室内设计师，施工有专业施工队，最终建成的房子体现的是屋主的个人修养和人生理想。
具体怎么建，可以思考下自建房的目的是什么。
如果不想花什么钱，就去淘宝买成品图纸，拿回来自己再改改，如果愿意出设计费的，就去找靠谱的设计师，靠谱很重要，如何分辨设计师是否靠谱？第一看收费，好的设计师收费不便宜，免费的设计师，那都是捣浆糊的。第二看设计前的沟通，好的设计师很看重前期的沟通，一般不沟通敞亮了绝不开始做设计，半吊子设计师前期很少沟通，甚至于不沟通，这是好设计师和差设计师的明显区别。好的设计师懂得以人为本，客户至上，差的设计师永远活在自己的世界里。
农村自建房一般都是设计师都是自家和修房的泥水匠一起设计。一般农村建房那些师傅都会跟你设计，农村比较简单，除非你特别要求太高了，要建别墅
自己提出房屋草图及功能，例如房屋的进深，房间大小，房间高度，厨房的和火笼房的安排，卫生间的位置，楼梯的幅度和转折次数等。
泥水匠决定想法的合理性与施工难度性，房间小于9个平方会显得拘谨;房屋一楼低于18口砖（水泥砖）显得比较矮，一般农村堂屋都是比较大气的;楼梯是一跑，二跑，还是三跑，与房屋高度，楼梯间长度有很大关系;农村卫生间的位置一般不会出现在堂屋内部;厨房的采光是重要的考虑条件;
当然，最开始还有国土局的选址，宅基地的面积是不能超出的，国家的农田基本红线是不能碰的。风水师定向，房屋朝向对于农村人来说也是很重要的。
综合考虑后，房屋的最终设计才会完成。
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