小小鸟 装修知识 2024-09-17 01:49:05 72 0 99年以前的宅基地具体情况具体分析。
根据最新的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地，针对非本农民集体成员（含城镇居民和华侨）依法取得的宅基地的，宅基地确权时分1982年前、1982年~1999年两个历史阶段。
1999年前购买的农村宅基地不合法，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，只有本村集体经济组织成员能够享受，宅基地是无偿使用的，果是本村集体经济组织成员可以按一户一子一宅的原则申请宅基地，不用购买；如果不是本村集体经济组织成员，购买不合法。房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让，必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体
只要有相关部门的文件批复就合法。
99年买的宅基地是不能确权登记发证的，因为，中华人民共和国土地管理法规定，宅基地属于村集体所有土地，是不能买卖和非法转让的，如果你是从村民委员会买的，村委会应该无偿返还你购买宅基地的钱款，如果村委会不返还，可以向纪检部门举报，也可以向国土资源局举报。
宅基地有三个基本使用规定1.是本村群众2.符合一户一地政策3.宅基地符合规划，违反任何一条都不能批准使用权，虽然可以参与确权，但是确权不了
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