一类工业用地能建商场超市吗？（工业风格商业空间设计说明）

1. 一类工业用地能建商场超市吗？
2. 工业用地可以开发哪些项目？
3. 什么是工业企业？

一类工业用地能建商场超市吗？

、不能。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

2、正常途径改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

3、目前，国内很多城市也有利用工业用地开发的写字间或者商业项目，这类土地所建设的房地产可开超市或者其他商业经营。

一类工业用地能建商场和超市吗？

答案是否定的，不可以。按国家政策规定，凡是工业用地要转为商业用地，必需要土地变性，按一定比例，缴纳土地变性，手续完毕后，才可以在变性的土地上建商场，超市，房子等。

工业用地可以开发哪些项目？

只能做工业生产或者工业园区，类似相关的项目，不能做工业以外，超出土地性质的项目内容。

主要原因有以下几点：

1、土地性质决定。工业用地、住宅用地、商业办公用地等等，因土地性质不同，收储、拍地、规划和后续等手续，都会有一定差别。

2、规划条件。因为不同土地性质，规划局给出的规划条件相差很大，且最终规划审核和报批，都要由原土地性质决定，私自改变用途，是不被允许的。

3、土地价值不同。因为工业地和住宅、商业等性质不同，因此出售、拍卖或者贷款抵押等等差个很大，如果私自改变用途，一样影响很大。

什么是工业企业？

工业企业是指直接从事工业性生产经营活动 (或劳务) 的营利性经济组织。必须具备以下几个条件：

(1) 直接从事工业产品 (或工业性劳务) 的生产经营活动；

(2) 拥有从事工业生产经营活动的必要的物质资源和场所；

(3) 在经济上自主经营、独立核算、自负盈亏；

(4) 在法律上取得法人资格。

扩展资料

工业企业和商业企业的区别

1、商业企业是纯销售货物；工业企业既生产产品，还同时销售产品。

2、增值税税率不同：商业企业交17%,4%；工业企业有17%，13%，6%。

3、一般纳税人资格起点不同：商业企业要年销售收入达到180万以上，工业企业100万以上即可。

到此，以上就是小编对于工业风格商业空间设计说明怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。