小小鸟 装修知识 2024-09-21 10:43:09 52 0 优点
1、低总价，低月供
相比于大户型，总价低就是其最大的优势。对于刚毕业的大学生、普通工薪族或新婚小夫妻来说，买大户型压力实在大，那么小户型就成了他们的首选，因为通过银行按揭贷款，首付和月供也相对较低。
2、面积小，功能全
虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居，但是小三房功能样样俱全，客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间、大阳台应有尽有。新婚的两口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能满足居住需求，极富实用性。
3、投资性强，小房好出租
总价低、投资成本不高。即使贷款，月供一般也不高，相比而言投资风险较小。另外面临房价飞涨，大部分工薪族都选择租房，在选择租住的房屋时，面积小、功能齐全，同时房租便宜的小三房更容易受到白领阶级、小情侣、闺蜜、单身贵族的喜爱。
有按面积界定的 "套内面积50平方米以下房屋称为小户型"，也有从户型上界定的"户型为1居室的房屋称为小户型"，按居住舒适度界定"居住起来具有紧凑感觉的房屋称为小户型"，也有按居住人群界定"为年轻人修建的房屋称为小户型"等等，
95平米的三室两厅一厨一卫，一般的设计是南面是主卧和次卧，卫生间与次卧共墙，北边是厨房和小次卧，进大门是饭厅，靠里是客厅。这个设计跟100平米到110平米的设计差不错，但95平米一般的小户人家还是不错的，房子太大反而收拾打扫麻烦，而且95平米的房子相对于110平米的要便宜很多，不过，根据自己家的人口和经济实力综合考虑才是最合理的。
95平三室两厅一厨一卫，具体小不小要看房屋的结构和公摊面积？比如房子的结构设计很合理，没有浪费面积，那么95平的三室两厅一厨一卫基本够用不小，如果公摊面积也比较小那么就是平平的三两厅，一位属于适中面积不大，但是也不小。如果公摊面积超过了20%，那么95平就非常小
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