小小鸟 装修知识 2024-09-24 00:11:42 66 0 既有住宅加装电梯对楼体影响主要有:
1. 加装电梯大都采用钢结构，井道高宽比大到7以上;在大风，地震，运行时变形较大;如与主体刚性连接，对楼体结构影响很大。老旧小区本来未设置构造柱与圈梁的，以及隔层设置圈梁的，平层入户尚好，如果半层入户，凿除楼梯间窗下墙及圈梁的，没有好的补強措施，影响楼体的结构整体性，中国建筑学会“既有住宅加装电梯工程技术标准”征求意见稿，住建部“既有住宅建筑功能改造技术规范”征求意见稿，都提出:要对开洞进行鉴定，对凿除圈梁，框架梁的应采取补強措施。
2. 上海对既有住宅加装电梯发布的设计导则，上海房管，规划局联合发出:沪房更新（ 2020）39号文，均強调结构安全，要求加装电梯应独立承担恒，活，风，地震等荷载，就是要求尽量减少对主体影响，开挖井道基坑，如果不能落在老土持力层，不均匀沉降也会对楼体造成影响。导则要求:宜与主体之间设置防震缝。
3. 加装电梯，尤其是半层入户，取消了楼梯靠外墙设置的自然通风排烟窗（防火规范要求每5层2.0㎡，顶层1.0㎡外开窗洞口），建筑防火设计规范要求:住宅高度21.0m以下的设敞开楼梯间，如果电梯邻近楼梯间，则要改设封闭楼梯间，或户门为乙级防火门。加装电梯后，楼梯间无自然通风，天然采光。留下防火隐患，对火灾隐患及人员疏散不利。故上海沪房更新（2020）39号文，提出要保证楼梯间天然采光，自然通风，凡是影响原楼梯自然通风，天然采光的要有补救措施。又提出:连廊长不超过1.5m，宽不超过1.2m，连廊要敞开。就是希望限制连廊荷载，通风采光。
老旧楼房加装电梯会影响到房子的结构。本来很多老旧楼房都是上世纪70、80年代的预制板的房子，结构都不牢固。而在安装电梯的过程中，需要楼房的固定支撑，免不了需要在墙体上打孔，而老房子的墙壁本身就没有承重和固定电梯的功能，再加上打孔施工就会对老房子的墙体进行损害，这样会带来很大的安全隐患。
做房间已经做好了，应该不可以装电梯了，因为装电梯都是要跟房间主体嵌入 的，如果你房间已经主体完成了，你再要装电梯的话，这样后续的工作会非常麻烦。有可能还会要拆掉一部分的墙体。这样太耗时耗人力了。所以如果你刚开始就说好要安装电梯就不会这么麻烦。
有阳台的好！其实不管是电梯房还是步梯房，都应该优选有阳台的房子。因为有阳台的房子光线比较好，空气比较流通，人在阳台上视野开阔，而且可以晾晒衣服，被子之类的，如果不需要晾晒东西，在阳台上种些花花草草，养点鱼儿，那也是极好的。人的心情也会舒畅一些。
答案是肯定的，有阳台好，但阳台分凹阳台和凸阳台，这就要看你自己所需要的，凸阳台一般开发商送的不算面积，但不能承重，而凹阳台则是包在墙内的建筑，承重性能好，就是把它改造成小卧室也没什么问题
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