买地建房和买套房区别？（立地套间式房屋设计）

1. 买地建房和买套房区别？

买地建房和买套房区别？

这个差别就很大了。如果你是买地建房，你还要自己去报建，如果是个人报建你除非是在村里的地。手续还很多，还涉及税费什么的。

如果你买房，那就简单多了，并且买房个人的话，容易获得银行贷款。个人卖地建房子的话，银行一般不会贷款给你。银行贷给开发商的都是开发贷，贷给你个人，你个人没有担保物。

买房和自建房有很大的区别，根据我国的法律，土地的所有权属于国家，买房的土地只有一定年限的使用权，而自建房的土地都是集体土地，没有房屋的产权。

买房产权70年，而自建房要好一些。自建房住着舒服，没有各种物业费，取暖费等费用。

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