小小鸟 装修知识 2024-11-24 04:08:23 90 0 农房·御河丹城项目，是由上海农工商房产开发，建筑单位由上海域邦建设有限公司、江苏天目建设集团有限公司、山东冠鲁建设有限公司建设；项目占地18万平方，建筑面积67万平方米。 90——140㎡舒适户型，满足实用、改善、豪华等各大居住需求，一应俱全，高层特有的露台设计，构筑充满情趣的天伦之乐的空中花园。花园洋房，构造完美别墅居住体验。 本项目由高层和花园洋房组成，整个小区尽揽赵王河，牡丹园两大自然美景，南面是林展馆，东西南300米视线无遮挡，建筑立面采用Artdeco艺术风格，超宽楼间距保证小区每位住户的采光， 本项目建成以后，将成为我市高端人文居住项目
农村异地再建房的，需要是本村村民，又符合建房用地使用条件的，才能依法获得宅基地使用权，如果你不是本村村民，在你原来的本村又有宅基地和房屋的，是不能再拥有宅基地建房的，所以，你是不符合再拥有宅基地建房了，但是，你可以购买商品房。
第一个前提：父母健在且户口在农村，拥有宅基地自建房。
父母健在且户口在农村且拥有宅基地自建房，在这种前提下，父母符合村集体内部成员的身份，可由父母提出翻建农房的建设申请，个人只需注入财力即可，房屋建成后不动产权的登记人为父母。
未来父母百年之后，个人作为父母的第一顺序继承人（继承法规定的顺序），不管户口在不在农村，都可以依法继承父母遗留的房屋所有权，遵照“房地一体”的原则，也拥有了长期的宅基地使用权，继承的宅基地自建房可以办理不动产登记，其合法的权益也会受到法律法规的保护。
第二个前提：夫妻配偶关系中一方户口在农村，拥有宅基地自建房。
夫妻中一方为农村户口（户口在农村的简称）且拥有宅基地自建房，在这种前提下，配偶符合村集体内部成员的身份，可向农民集体提出翻建农房的建设申请，也就是以配偶的身份和名义进行宅基地自建房的建设。
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;
到此，以上就是小编对于140平方农房设计图纸的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
