物业管理用房面积标准？物业管理用房 设计标准

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物业管理用房面积标准？

管理用房面积标准因国家、地区和物业类型而异。在中国，关于物业管理用房的面积标准，一般有以下参考：

1. 根据《物业管理条例》和《物业管理用房配置标准》，物业管理用房的面积一般不低于物业总建筑面积的0.2%。例如，如果一个住宅小区的总建筑面积为100,000平方米，那么物业管理用房的面积应不低于200平方米。

2. 根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-93），物业管理用房的面积应占居住区总建筑面积的0.5%-1%。具体比例应根据居住区的规模和类型来确定。

3. 在实际操作中，物业管理用房的面积通常会因物业类型和地区法规而有所调整。例如，商业物业和办公物业的物业管理用房面积可能会高于住宅物业。

4. 物业管理用房应包括物业管理公司的办公区域、员工宿舍、会议室、接待室、档案室等。具体用途应根据物业公司的实际需求来确定。

请注意，以上标准仅供参考。在实际操作中，物业管理用房的面积可能会受到地区和国家法规的影响。在进行物业管理用房的设计和规划时，请务必参考当地的相关法规和标准。如有疑问，请咨询专业的房地产顾问或律师。

1、物业管理条例关于物业用房的规定如下：

（1）建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米；

（2）建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置；

（3）建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能；

（4）物业管理用房归全体业主所有。

根据市规划局，市建设局，市房管局联合发文规定，物业管理用房必须配足面积按标准建设且不计入公摊归全体业主所有，我市新建住宅区项目物业管理服务用房的总面积一律将按规划总建筑面积的4‰配置，这就意味着，每一万平方米的住宅小区业主就将拥有40平方米的物业管理服务用房。

物业用房配置标准？

1.建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置,但最少不低于五十平方米;

2.建筑面积超过十万平方米的,超过部分按照千分之二配置;

3.建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋,并具备水、电等基本使用功能。

1、建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。

2、物业管理用房应当是地面以上具备水、电、采光、通风等基本设施的房屋。地下室、车库（棚）、楼梯间、垃圾房、变电室、设备间、架空层、公共门厅、过道、人防工程以及层高不足2.2米的房屋等，不得作为物业管理用房。 

3、业主委员会办公用房应当从物业管理用房中安排，其建筑面积不少于二十平方米。 建设单位应当将物业管理用房纳入建设项目总体规划，与建设项目同步设计、同步施工、同步交付使用。城乡规划主管部门应当将物业管理用房的位置和面积，纳入建设项目修建性详细规划或者建设项目设计方案的审查内容。

4、物业管理用房的所有权属于全体业主，主要用于物业服务企业办公、工作人员值班以及存放工具材料。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

5、建设单位在交付物业前，应当对物业管理用房、共用场地、共用设施设备配置独立的水、电计量器具。

到此，以上就是小编对于物业管理用房设计标准规范的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。