自建房时,前后邻居留有间距在小,也要留30~50厘米的距离,不仅考虑好自己的需要,也要照顾到邻居的要求,远亲也不如近邻嘛。
农村自建房前后间距小的解诀办法只有二种,一种是左右如果有空地的话,向两边或一边增大,还有就是向空中发展,多建造楼层,解决的办法就只有这些了。
如果建前后两栋楼,一定是前楼低,后楼高。比如前楼两层后楼三层,如此可保佂后楼采光,前楼也不用前移影响院子的空间。
还可以把山头宽度缩小,加长立面宽度,比如山头少一米,立面加三米。既不影响采光,面积也不减少。
房顶上扣上瓦,让瓦往前沿前伸长加宽
农村自建房前沿短了需要加宽,必须加反沿梁,才能保证安全,加反沿梁需要先绑好钢筋框,然后由水泥砂浆浇筑,一般农村自建房前沿不要超过八十公分宽,否则容易影响室内光线不好,这是多年的经验告诉人们的,所以农村自建房前沿短了可以加宽
假如是自建房的地基做的前宽后窄的情况下,要重新进行设计。最好要使它们前后达到一致的情况下,再来进行施工。或者是在多余的地方种一些树木,这样也会起到一定的修饰作用。假如是已经建好的房屋,那么可以做隔断。并且可以根据房屋的大小来分好相对应的区域,这样也能够起到一定的作用。
建房超出的面积是不能归入原房产证的,比如说原房产证的住房面积是100平,你从新翻盖的时候到150平,那么只有100平是属于有房照的,超出的50平是办不下来产权证的,这种情况下,自住是没问题的,但如果赶上拆迁或者土地征用,那么这个房屋的面积只能按100平算
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