小小鸟 装修知识 2024-11-26 20:36:04 86 0 2021年农村自建房不能按层来算价钱，因为面积大小没定，只能按平方算价钱，南方普通毛坯房一平方大约要一千二，背方要比南方高一二百块钱，因为北方墙体和房定要多做保温层，都没说装修，装修要根据要求来衡量价钱，一般简单装修四五百一平方，高的不封顶。
可以。但之后再建需要重新报建。
法律依据：国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》 第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。
宅基地审批下来只建一层是可以的。宅基地上盖房,一般按县乡规定,结合村组实际,现实中有限高规定,暂无其它限制的。因此,盖一层完全符合要求,注意的是,要依法申报规划、施工图审核,安全等,确保房屋的质量和安全要求，使人们有个幸福满意的家!
农村居民在宅基地上进行修建房屋的，必须要提前上报经过县级规划部门进行规划许可，待规划完成后上报当地乡镇政府进行审核，由县级政府审批。在建房时，一定要在审批的规划范围之内建设。只要在规划范围之内，修建几层都是允许的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二十四条规定：市、县级的人民政府在作出房屋征收决定之前，就应当组织相关部门依法对征收范围内没有经过登记的建筑进行调查、认定及其处理。
对认定为合法建筑与没有超过批准期限的临时建筑，应当给予一定的补偿。但对认定为违法建筑与超过批准期限的临时建筑，一概不予补偿。
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