小小鸟 装修知识 2024-09-24 10:17:04 70 0 3层别墅容积率1.05以下
容积率约1.05，绿化率约30%，规划打造14栋3层联排别墅+2栋8层洋房。其中，别墅为74户，洋房为32户，共计106户。其中，别墅户型建面约200-284㎡，洋房的户型建面约140-150㎡。从目前透露的信息来看，该项目定位为高端改善。
以上就是我的观点
别墅的容积率一般都比较低，在百分之一以下才是正常的别墅区合理范围。
一、排屋的定义
排屋又称联排别墅，是指一种连排的房屋，相对于组屋而言，是一种高档连排别墅，一般为2至3层，排屋分为叠排排屋和双拼排屋。联排别墅的位置往往位于交通方便的郊区，一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层，在中国，它们则属于高消费人群。
二、别墅的优缺点是什么
1、优点：一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率;联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜;叠加别墅一般来说就是那种两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。
2、缺点：双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹;纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。
排屋又称别墅，是指一种连排的房屋的意思。
根据根据个人的需求和家里所要居住的人数爱好来决定，有的人喜欢这种风格，有的人不喜欢这样的风格。
那一个要对比一下排污的性价比与实际面积是否与当地基本住房的面积相当或者略高，如果高的太离谱，就不建议购买。可以多实地考察一下。
排屋值得买。它又称联排别墅，是指一种连排的房屋，相对于组屋而言，是一种高档连排别墅，一般为2至3层，排屋分为叠排排屋和双拼排屋。
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